Les Auditories Ambientals de Propietats són una eina d'investigació objectiva que permet informar als clients dels riscs econòmics derivats de la contaminació del sòl o les aigües ocasionades per les operacions efectuades a una propietat, i de les responsabilitats ambientals que s'en puguin derivar, tot això abans de procedir a la compra, venda, lloguer o adquisició d'una propietat. Un dels principals objectius és que permeten identificar l'estat dels Sòls i establir els costos del Tractament de Sòl necessari o la seva gestió com a Terra Contaminada. En el cas de l'adquisició d'un terreny és molt important, abans de taxar el seu valor urbanístic o determinar el seu preu en el mercat, conèixer quin cost pot tenir les actuacions i millores a incorporar per a poder aprofitar-ho pels usos prevists, o el que poden representar les responsabilitats, finalment econòmiques de les que s'haurà de fer càrrec el seu propietari.